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作为世界上最土豪的总统,扒一扒特朗普创业发家史

商人唐纳德·特朗普又要新增一个身份了,那就是美利坚合众国第45任总统。他为自己创造了很多的身份,在美国商界领袖中是独一无二的。

虽然美国前总统乔治·W·布什和赫伯特·胡佛成为总统前曾分别经营石油公司和矿业公司,不过在冲击总统宝座前,二人都已踏入政坛。而特朗普,将成为美国第一位从未在政府或军队任过职的总统。

追溯一下特朗普的个人历史,发现此前大多数时间里,他是特朗普商业帝国的领袖,是特朗普这个品牌。代表美国成功故事典范的特朗普,素以高调的生活方式和成功的房地产开发商、一流的酒店经营管理而闻名。以“特朗普”命名、遍布世界著名都市的物业已经成为高端生活品质的标志,受到各国权贵以及社会名流的追捧,无论是休闲还是投资,他们都以住在特朗普大厦(Trump Tower)作为身份的独特体现。

从伦敦的核心海德公园(Hyde Park),到纽约的第五大道(Fifth Avenue)再到迪拜的棕榈岛(Palm Jumeirah),每一栋特朗普大厦的所在地,都是当地时尚文化、一流美食、高端金融的汇聚之地,随特朗普而居,成为高端人群生活方式及消费模式,特朗普大厦也因此成为全球各大城市是否具备国际化特点的标志。

特朗普是个天生的房地产商人。由于他父亲是纽约郊区的房地产开发商,他从小就很了解房地产业。他说他三岁时就开始从父亲与客户的谈判中学习房地产,十岁时已经知道怎样盖房子了。

他从他父亲那里学会了坚持、激励别人、高效率。也学会了经营房地产的四步法则:出击、完成、正确完成、脱手。直到现在,特朗普仍然认为经营房地产只有这四个步骤。

特朗普非常感激他父亲采取的教育方法,当他还是孩子时,他父亲就故意不满足他在物质方面的欲求,使他很小的时候就懂得正确对待金钱。最关键的是,当他调皮捣蛋难以管教的时候,他父亲毅然把他关进了军校,使他学会了纪律、团队精神、成功的价值,同时练就了一身好体格。

他最初的梦想是当电影制片人。是沃顿商学院改变了他的梦想,他在那里攻读房地产学位时,发现自己是个十足的房地产权威,连系主任都要向他请教实践经验。他懂得太多了,没有理由不成为房地产商人。特朗普刚刚开始创业,就发誓要超越父亲,要比父亲做得更好,只有这样,他才能从父亲的影子中走出来。他父亲虽然是个成功的商人,但只敢在纽约郊区发展。而特朗普一开始就直奔曼哈顿,因为他明白这里才是房地产业的心脏地带,尽管全世界只有几个房地产巨头有资格在此立足。他对他的大学同学说:“我要改变纽约的天际。”

特朗普不想做普通的房地产商。他知道花在小型项目上的时间和精力,其实和花在大型项目上的时间和精力一样多,效果则完全不同,他决定只做大项目。他能够构思庞大的建筑计划,是因为他比别人幸运,他父亲给了他35万美元的起步资金。在上世纪70年代初,那也是一笔巨款。

特朗普做的第一笔生意是其他房地产商觉得毫无竞争力的一处会议中心。他决定举行盛大的新闻发布会,让媒体帮他宣布这个人生起点。当舒伯特集团主席杰拉尔德赶到现场时,惊奇地发现在空旷的雪地里,只有他和特朗普两个人,别人都没有来。这个事件激发了特朗普征服媒体的决心,他做到了,多年以后,记者们绝不会因为暴风雪这样的小事而错过特朗普的新闻发布会。

接下来这个重建船长酒店的项目,也是其他房地产商不愿意做的。当时这片街区已经衰败,特朗普却要化腐朽为神奇,他要建造一座优雅的高档建筑来复兴这个曾经的纽约中心地段。所有人都认为他疯了。他成功地说服凯悦集团和他合伙开发。他成功了。他的建筑成了当地的地标,带动了周围街区的经济繁荣。其他房地产商纷纷跟进,他终于引起了媒体的关注,被称为“拯救者”。

真正使特朗普成为超级品牌的项目是特朗普大厦。

特朗普经过反复考察,发现纽约最有名的商业街第五大道上的建筑都缺乏亮眼而又现代的设计,他决定改变这个景观。他宣布在这个曼哈顿最繁华的地方建一座造价为两亿美元的豪华公寓。遭到了广泛的质疑。人们认为高价公寓根本就卖不出去,那些大理石、玻璃、巨型瀑布等等设计都是华而不实的。

这座大厦1983年开业,成了纽约最独特的旅游景点,游人如织,到2005年时,一年里接待了270万游客。

特朗普把它命名为特朗普大厦,他决心把自己的名字打造成顶级品牌。他把自己的名字做成两英尺高的金色大字,高悬在正门之上。

为了这个品牌,他采取了三个战略,首先,确立品牌的知名度,他盖的房子必须最大、最好、最优雅、最有品质保障,并且必须有最高效的管理;其次,要坚决推销自己的名字,于是在特朗普大厦之后,有了特朗普广场、特朗普城堡、特朗普泰姬陵酒店等等;第三个战略是成为名人,他要自己的名字到处都出现,从而让特朗普品牌被所有人牢记。

最后罗列下特朗普惊人的财富~~~~

特朗普房地产王国:

(一)美国主要物业:

1)TRUMP VINEYARD ESTATES(特朗普葡萄庄园):位于弗吉尼亚州,占地2000英亩

2)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? CHICAGO(芝加哥特朗普国际酒店大厦)(图2):共92层,建于2008年9月,是芝加哥的最新地标。

3)MAR-A-LAGO CLUB(棕榈滩古迹马阿拉歌俱乐部):位于佛罗里达州,这座庄园多半被改建为私人俱乐部。

4)TRUMP GRANDE, SUNNY ISLES:位于南佛罗里达州的阳光岛,3个塔楼占地11英亩,拥有长1000英尺的度假海滩。

5)TRUMP HOLLYWOOD(特朗普好莱坞):共41层,位于好莱坞,是佛罗里达的最新的豪华海滨公寓。

6)TRUMP TOWERS, SUNNY ISLES:位于南佛罗里达州的阳光岛,楼高45层面向大西洋内港。

7)NEW JERSEY,TRUMP PLAZA(新泽西市特朗普广场):从哈得逊河畔提供曼哈顿天际线和自由女神像的壮丽景色。

8)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL? LAS VEGAS(特朗普拉斯维加斯拉斯维加斯):64层高,拥有1232超豪华酒店公寓套房和50独立复式套房。

9)THE ESTATES AT TRUMP NATIONAL:位于洛杉矶,是加利福尼亚洲最豪华的酒店。

10)610 PARK AVENUE(公园大道610号):位于纽约上东区东65街和公园大道的心脏地带,是据历史价值的公寓楼。

11)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? NEW YORK(特朗普国际酒店大厦):位于中央公园西和中央公园南的拐角处,共52层,提供158酒店式公寓和158式公寓单位。

12)TRUMP PALACE(特朗普广场饭店):位于纽约曼哈顿上东区,55层高。

13)TRUMP PARC:位于纽约中央公园附近。

14)TRUMP PARC EAST:楼高14层,位于纽约第六大道和面向中央公园南的拐角处。

15)TRUMP PARK AVENUE:位于纽约公园大道东59街,共35层。

16)TRUMP PARK RESIDENCES, YORKTOWN:位于纽约的威彻斯特郡,为一、二和三间卧室的豪华公寓。

(三)商业主要物业:

34)40 WALL STREET(纽约华尔街40号):位于纽约金融区,原名曼哈顿公司大厦,共72层。

35)TRUMP TOWER:位于纽约第五大道东56和东57街之间,1983年建成后以其最高的全玻璃结构建筑而成为曼哈顿访问量最大的旅游景点之一,可以尽揽中央公园和曼哈顿中城景色。

36)1290 AVENUE OF THE AMERICAS(美洲大道1290号):这座始建于1964年的写字楼,是纽约市美洲大道上最杰出的写字楼之一,高43层。

37)555 CALIFORNIA STREET(加利福尼亚大街555号):建于1969年,前身是美国银行中心大厦,共52层。

38)TRUMP TOWER, RIO:位于巴西里约热内卢,是位于中央商务区的五星级高级写字楼群。

曾经拥有的物业

39)EMPIRE STATE BUILDING:位于纽约,这座102层高的摩天大楼曾经是该市的地标。

40)THE PLAZA HOTEL:位于纽约的这座历史性建筑,与1907年向公众开放。

41)GM BUILDING:位于纽约曼哈顿最显眼的位置,高50层。

42)THE GRAND HYATT HOTEL(凯悦酒店):在历史上最有名的地产交易之一,位于纽约市大中央公园大道,是一个26层楼的饭店, 1996年据报导以1亿4,000万出售50%的股权利息给予凯悦集团。

怎么样是不是被惊呆了~~~~~不过话说回来,以特朗普的碾压人的魄力和智商,就算是零基础做总统,也没有必要担心。我们吃瓜群众还是围观围观就好~~~~

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17)TRUMP PLACE:位于纽约,是4栋毗邻哈德逊河畔的公寓大楼。

18)TRUMP PLAZA, NEW ROCHELLE:位于曼哈顿中城,为40层楼高。

19)TRUMP SOHO ? NEW YORK:位于纽约SoHo区的五星级公寓式酒店。

20)TRUMP TOWER AT CITY CENTER, WESTCHESTER:位于位于纽约的威彻斯特,35层。

21)TRUMP TOWER NEW YORK(纽约特朗普大厦):位于纽约市第五大道东56和东57街之间,建于1983年。

22)TRUMP WORLD TOWER:位于纽约毗邻联合国总部,共90层。

23)TRUMP PARC STAMFORD:位于康涅狄格州,是斯坦福大学唯一的豪华高楼。

24)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER ? WAIKIKI BEACH WALK ?:是位于夏威夷威基基海滩的超豪华酒店式公寓酒店。

(二)国际主要物业:

25)TRUMP TOWERS, ISTANBUL, SISLI:位于土耳其的伊斯坦布尔,是两座40层楼高的住宅公寓和办公大楼。

26)TRUMP OCEAN CLUB:位于巴拿马,是一座位于太平洋和巴拿马湾的72层五星级酒店。

27)TRUMP WORLD:位于韩国首尔, 1999年开始建设,总共6个发展项目于2007年全部完成。

28)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER TORONTO ?:位于多伦多,是特朗普的首个加拿大物业。70层高。

29)TRUMP TOWER, CENTURY CITY:位于菲律宾马尼拉大都会的城市之一的马卡蒂。

30)TRUMP TOWER, MUMBAI:位于印度孟买,268米耀眼的金色幕墙外墙和超过75层楼的高度。

31)TRUMP TOWERS, PUNE:位于是特朗普在印度的首个物业,为22层的双塔。

32)TRUMP TOWER, PUNTA DEL ESTE:位于乌拉圭海边,是南美唯一以特朗普命名的物业。

33)TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? VANCOUVER:位于温哥华市中心,将于今年完工。

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